SICORE auf der EXPO REAL 2026

Investmentspezialisten diskutieren aktuelle Entwicklungen an den europäischen Immobilieninvestmentmärkten und zeigen auf, wo sich im neuen Marktzyklus Chancen für Investoren ergeben.

Bezahlbarer Wohnraum galt lange als Aufgabe der öffentlichen Hand und der gemeinwohlorientierten Wohnungswirtschaft. Doch immer wieder entdecken auch institutionelle Investoren das Segment – zwischen ESG-Verpflichtungen, Cashflow-Stabilisierung, Impact Investing und Portfolio-Diversifizierung scheinen Anreize im Segment des bezahlbaren Wohnraums zu liegen. Was bedeutet das für die Qualität, die Dauerhaftigkeit und die soziale Zielgenauigkeit von bezahlbarem Wohnraum? Kann dieser Teil der Daseinsvorsorge zum investierbaren Asset werden – und wenn ja: unter welchen Bedingungen? Das Panel diskutiert Chancen, Zielkonflikte und Perspektiven.

Der Büromarkt erholt sich. Aber längst nicht jedes Büro nimmt an dieser Erholung teil. Steigenden Spitzenmieten und ersten Zeichen einer Belebung stehen wachsende Leerstände, veränderte Nutzeranforderungen und ein erheblicher Modernisierungsbedarf gegenüber.

Die entscheidende Frage ist deshalb nicht mehr, ob das Büro eine Zukunft hat. Sondern welche Gebäude, Lagen und Konzepte unter veränderten wirtschaftlichen, technischen und ökologischen Anforderungen noch bestehen können.

Das Panel stellt drei Fragen in den Mittelpunkt: Welche Flächen werden künftig nachgefragt? Wo lohnen sich Investitionen in den Bestand? Und was geschieht mit den Gebäuden, für die Modernisierung allein keine tragfähige Antwort mehr ist?

Damit greift das Panel eine Frage auf, an der sich derzeit zentrale Entscheidungen von Nutzern, Eigentümern, Investoren und Finanzierern festmachen: mieten, modernisieren, finanzieren, kaufen oder umnutzen?

Die Transaktionszahlen sind klar: Der Investmentmarkt Logistik funktioniert solide, produziert aber keine Rekorde und hinkt dem 10-Jahresschnitt weiter hinterher. Dazu passen zuletzt leicht gestiegene Spitzenrenditen. Doch es muss die Frage erlaubt sein: Ist das überhaupt ein Problem? Wo steht der Markt 2026 und wohin geht die Reise 2027? Wo lassen sich unabhängig von Rekorden und Quartalszahlen attraktive Opportunitäten finden?