Konrad-Adenauer-Ufer

Projektbeschreibung

Lage

Das Rhein Triadem befindet sich in bester Innenstadtlage in der Kölner Altstadt-Nord, direkt am Konrad-Adenauer-Ufer und in unmittelbarer Nähe zur Rheinpromenade. Der Standort verbindet eine repräsentative Geschäftsadresse mit einer vielfältigen urbanen Infrastruktur und hoher Aufenthaltsqualität.

Der Kölner Hauptbahnhof, der Dom und der Rhein sowie zahlreiche gastronomische Angebote, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch S-Bahn- und Busverbindungen sind innerhalb weniger Minuten erreichbar.

Für den Individualverkehr ist das Objekt ebenfalls sehr gut angebunden. Über das Konrad-Adenauer-Ufer und die angrenzenden Straßen können die innerstädtischen Hauptverkehrsachsen schnell erreicht werden. Der Kölner Autobahnring ist über die nahe gelegenen Anschlussstellen komfortabel angebunden.

Gebäude

Das Rhein Triadem steht für die gelungene Verbindung von historischer Repräsentanz und moderner Büroarchitektur. Der Gebäudekomplex setzt sich aus drei prägenden Elementen zusammen: dem historischen Rhein Palais, dem modernen Atrium sowie dem ebenfalls im Jahr 2006 neu errichteten Riegel.

Das Rhein Palais wurde im Jahr 1910 errichtet und bildet mit seiner herrschaftlichen Altbausubstanz den repräsentativen Mittelpunkt des Ensembles. Prägende Gestaltungselemente wie Stuck, Marmor und großzügige Raumhöhen schaffen ein hochwertiges Entrée und eine besondere Arbeitsatmosphäre.

Die modernen Gebäudeteile Atrium und Riegel ergänzen den historischen Bestand um zeitgemäße Büroarchitektur und funktionale Gebäudestrukturen. Zusammen entsteht ein eigenständiges Büroensemble, das klassischen Altbaucharme, moderne Arbeitswelten und eine herausgehobene Lage direkt am Rhein miteinander verbindet.

Das rund 4.500 m² große Grundstück verfügt über eine Nutzfläche von insgesamt etwa 15.000 m². Für die Nutzer des Gebäudes stehen 85 Stellplätze zur Verfügung.

Nutzungskonzept

Das Rhein Triadem ist als hochwertiges Büroensemble konzipiert. Die Verbindung unterschiedlicher Gebäudestrukturen ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und unterstützt sowohl klassische Bürokonzepte als auch moderne, offene Arbeitswelten.

Im Rhein Palais sorgen großzügige Raumhöhen, repräsentative Erschließungsbereiche und teilweise direkte Ausblicke auf den Rhein für eine besondere räumliche Qualität. Die Gebäudeteile Atrium und Riegel ergänzen das Ensemble um zeitgemäße Büroflächen, flexible Grundrisse und funktionale Raumstrukturen.

Die Etagen sind komfortabel über Treppenhäuser und Aufzüge erschlossen. Wandsysteme und Türen können nach Abstimmung an die individuellen Anforderungen der jeweiligen Nutzer angepasst werden.

Das Rhein Triadem richtet sich insbesondere an Unternehmen, Kanzleien, Beratungen und Dienstleister, die einen hochwertigen Bürostandort mit repräsentativer Adresse in zentraler Kölner Rheinlage suchen. Die Verbindung aus historischer Architektur, moderner Bürostruktur, direktem Rheinbezug und urbaner Infrastruktur schafft ideale Voraussetzungen für Nutzer, die Wert auf Sichtbarkeit, Qualität und ein identitätsstiftendes Arbeitsumfeld legen.

Ausstattung

Das Rhein Triadem verfügt über eine moderne technische Ausstattung für eine zeitgemäße Büronutzung. Eine konditionierte Lüftung und ein raumbezogener außenliegender Sonnenschutz tragen zu einem angenehmen Raumklima bei.

Hohlraumböden mit Bodentanks und eine CAT-7-Verkabelung ermöglichen eine flexible technische Erschließung der Büroflächen. Gipskarton-Abhangdecken sowie Einbau- und Pendelleuchten ergänzen die hochwertige Innenausstattung.

Weitere Ausstattungsmerkmale sind:

• konditionierte Lüftung
• raumbezogener außenliegender Sonnenschutz
• Hohlraumboden mit Bodentanks
• CAT-7-Verkabelung
• Gipskarton-Abhangdecken
• Einbau- und Pendelleuchten
• Aufzüge
• Zugangskontrollsystem beziehungsweise Empfang
• nutzerspezifisch anpassbare Wandsysteme und Türen
• 85 Stellplätze

Nachhaltigkeit

Das Rhein Triadem wird über Fernwärme versorgt und verfügt über eine DGNB-GIB-Zertifizierung in Silber.

Damit verbindet das Ensemble eine repräsentative historische Gebäudesubstanz mit modernen Gebäudeteilen und einer technischen Ausstattung, die auf die Anforderungen einer zeitgemäßen und langfristig attraktiven Büronutzung ausgerichtet ist. Die direkte Innenstadtlage und die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr unterstützen zusätzlich die nachhaltige Standortqualität des Objekts.

Projektdaten

• Adresse: Konrad-Adenauer-Ufer 5–11, 50668 Köln
• Teilmarkt: Innenstadt Köln
• Ensemble: Rhein Triadem
• Gebäudeteile: Rhein Palais, Atrium und Riegel
• Baujahr: Rhein Palais 1910, Atrium und Riegel 2006
• Hauptnutzung: Büro
• Grundstücksgröße: ca. 4.500 m²
• Nutzfläche: ca. 15.000 m²
• Stellplätze: 85 Stellplätze
• Heizungsart: Fernwärme
• Zertifizierung: DGNB GIB Silber
• Lagequalität: Direkt an der Kölner Rheinpromenade