Neon

Projektbeschreibung

Lage

Neon befindet sich rund zwei Kilometer südlich des Stadtzentrums von Helsinki in einem etablierten Gewerbe- und Bürostandort. Die Lage verbindet die Nähe zur Innenstadt mit einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr.

Ein S-Bahn-Anschluss befindet sich in nur rund 150 Metern Entfernung und ermöglicht eine komfortable Erreichbarkeit für Mitarbeitende, Geschäftspartner und Besucher. Durch die Nähe zum Wasser und das gewachsene gewerbliche Umfeld bietet der Standort zugleich eine hohe Aufenthaltsqualität.

Die Kombination aus guter Verkehrsanbindung, innenstadtnaher Lage und etabliertem Büroumfeld schafft ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die einen repräsentativen und gut erreichbaren Standort in Helsinki suchen.

Gebäude

Das Gebäudeensemble verbindet einen modernen Neubau mit einem revitalisierten, denkmalgeschützten Altbau. Der Neubau zeichnet sich durch seine markante, monolithische Fassadengestaltung aus, während der historische Gebäudeteil durch seine charakteristische Backsteinarchitektur geprägt wird.

Beide Gebäudeteile sind über eine Brücke miteinander verbunden. Dadurch entsteht ein zusammenhängendes Ensemble, das moderne Arbeitswelten mit dem besonderen Charakter der historischen Bausubstanz vereint.

Ein zentraler Lichthof bildet den räumlichen Mittelpunkt des Gebäudes. Er sorgt für eine angenehme natürliche Belichtung und schafft einen offenen, kommunikativen Bereich innerhalb der Immobilie.

Neon wurde 2019 beziehungsweise 2020 fertiggestellt. Auf einer Grundstücksfläche von rund 4.370 m² stehen insgesamt etwa 17.679 m² vermietbare Fläche zur Verfügung.

Nutzungskonzept

Neon ist als hochwertiger Büro- und Konferenzstandort konzipiert. Die Immobilie bietet moderne Büroflächen für unterschiedliche Unternehmens- und Arbeitsplatzkonzepte sowie professionell ausgestattete Bereiche für Konferenzen, Veranstaltungen und größere Zusammenkünfte.

Das Konferenzzentrum und das Auditorium ermöglichen die Durchführung unterschiedlicher Veranstaltungsformate. Die Flächen eignen sich sowohl für interne Unternehmensveranstaltungen als auch für Tagungen, Präsentationen und größere Besprechungen.

Eine Kantine ergänzt das Nutzungskonzept und schafft ein gastronomisches Angebot für die Nutzer und Besucher des Gebäudes. Der zentrale Lichthof fördert die Kommunikation und bietet Raum für Begegnungen außerhalb der klassischen Büro- und Konferenzflächen.

Neon richtet sich insbesondere an etablierte Unternehmen, die hochwertige Büroflächen mit professionellen Konferenz- und Eventmöglichkeiten an einem gemeinsamen Standort verbinden möchten.

Architektur

Die Architektur von Neon lebt vom bewussten Zusammenspiel zwischen Neu- und Altbau. Der moderne Gebäudeteil wird durch eine prägnante, monolithische Fassadengestaltung geprägt und verleiht dem Ensemble eine markante Präsenz.

Der denkmalgeschützte Altbau wurde umfassend revitalisiert. Seine historische Backsteinfassade bewahrt den ursprünglichen Charakter des Gebäudes und bildet einen spannungsvollen Kontrast zur reduzierten Formensprache des Neubaus.

Eine Brücke verbindet die beiden Gebäudeteile funktional und gestalterisch miteinander. Der zentrale Lichthof führt die unterschiedlichen Architekturen im Inneren zusammen und schafft einen lichtdurchfluteten Mittelpunkt mit hoher Aufenthaltsqualität.

Ausstattung

Neon verfügt über hochwertige Büro-, Konferenz- und Veranstaltungsflächen, die auf die Anforderungen moderner Unternehmen ausgerichtet sind. Flexible Bürostrukturen ermöglichen unterschiedliche Arbeits- und Organisationskonzepte.

Ein professionelles Konferenzzentrum und ein Auditorium bieten geeignete Rahmenbedingungen für Tagungen, Präsentationen und Unternehmensveranstaltungen. Die Kantine schafft ein ergänzendes gastronomisches Angebot für Mitarbeitende und Gäste.

Zu den wesentlichen Ausstattungsmerkmalen gehören:

• moderne und flexibel nutzbare Büroflächen
• hochwertiges Konferenzzentrum
• Auditorium für Präsentationen und Veranstaltungen
• zentraler, lichtdurchfluteter Innenhof
• Kantine für Mitarbeitende und Besucher
• Verbindung zwischen Neu- und Altbau über eine Brücke
• revitalisierter historischer Gebäudeteil
• innenstadtnahe Lage mit guter ÖPNV-Anbindung
• attraktives Umfeld in Wassernähe

Nachhaltigkeit

Neon erfüllt hohe internationale Nachhaltigkeitsstandards. Der Neubau verfügt über eine Zertifizierung nach LEED Core & Shell Platinum. Der revitalisierte historische Gebäudeteil wurde mit LEED Gold zertifiziert.

Die differenzierte Zertifizierung berücksichtigt die jeweiligen Anforderungen an den modernen Neubau und den denkmalgeschützten Bestand. Durch die Revitalisierung des Backsteingebäudes wird vorhandene Bausubstanz langfristig erhalten und in ein zeitgemäßes Nutzungskonzept integriert.

Die Verbindung aus nachhaltigem Neubau, ressourcenschonender Bestandserhaltung und sehr guter Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr macht Neon zu einem zukunftsfähigen Büro- und Konferenzstandort.

Projektdaten

• Projektname: Neon
• Standort: Helsinki, Finnland
• Assetklasse: Office, Büro- und Konferenzflächen
• Grundstücksfläche: 4.370 m²
• Vermietbare Fläche: 17.679 m²
• Fertigstellung: 2019/2020
• Nutzungskonzept: Büro- und Konferenzflächen
• Gebäudekonzept: Moderner Neubau und denkmalgeschützter Backstein-Altbau
• Architektur: Monolithische Fassadengestaltung des Neubaus und revitalisierte Backsteinarchitektur des historischen Gebäudeteils
• Besondere Merkmale: Zentraler Lichthof, Verbindungsbrücke, Konferenzzentrum, Auditorium, Kantine und Wassernähe
• Nachhaltigkeit Neubau: LEED Core & Shell Platinum
• Nachhaltigkeit historischer Gebäudeteil: LEED Gold
• ÖPNV-Anbindung: S-Bahn-Anschluss in rund 150 Metern Entfernung
• Entfernung zum Stadtzentrum: Rund zwei Kilometer
• Zielgruppe: Etablierte Unternehmen mit Bedarf an hochwertigen Büro-, Konferenz- und Eventflächen