Vicinia

Projektbeschreibung

Lage

Vicinia befindet sich in einem zentralen Geschäfts- und Büroviertel von Paris. Der nahe gelegene Bahnhof Gare Saint-Lazare sowie die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr gewährleisten eine komfortable Erreichbarkeit für Mitarbeitende, Geschäftspartner und Besucher.

Das direkte Umfeld zeichnet sich durch eine vielfältige urbane Infrastruktur mit zahlreichen Unternehmen, gastronomischen Angeboten, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Einrichtungen aus. Damit bietet der Standort ideale Voraussetzungen für nationale und internationale Unternehmen, die Wert auf eine zentrale und repräsentative Adresse legen.

Gebäude

Das historische Gebäudeensemble wurde ursprünglich im Jahr 1870 errichtet und Anfang der 2000er Jahre umfassend kernsaniert. Das fiktive Baujahr wird mit 2005 angegeben. Im Zuge der Modernisierung wurden die historischen Gebäudeteile durch neu errichtete und zeitgemäß ausgestattete Bereiche ergänzt.

Die historische Fassade bewahrt den charakteristischen architektonischen Ausdruck des Bestandsgebäudes. Gleichzeitig schaffen die modernisierten und neu errichteten Gebäudeteile optimale Voraussetzungen für eine zeitgemäße Büronutzung.

Auf einer Grundstücksfläche von rund 3.734 m² stehen insgesamt etwa 15.060 m² vermietbare Fläche zur Verfügung. Eine Tiefgarage mit 183 Stellplätzen ergänzt das Flächenangebot.

Nutzungskonzept

Vicinia ist als modernes Bürogebäude konzipiert und bietet flexibel gestaltbare Flächen, die an unterschiedliche Arbeits- und Organisationskonzepte angepasst werden können. Sowohl klassische Bürostrukturen als auch offene und kommunikative Arbeitswelten lassen sich innerhalb des Gebäudeensembles realisieren.

Das Nutzungskonzept richtet sich insbesondere an nationale und internationale Unternehmen mit einem größeren Flächenbedarf, die eine zentrale Lage, eine repräsentative Architektur und flexible Gestaltungsmöglichkeiten miteinander verbinden möchten.

Ausstattung

Die hochwertigen Büroflächen ermöglichen eine flexible Grundrissgestaltung und können entsprechend den individuellen Anforderungen der Nutzer ausgebaut werden.

Innenhöfe und Lichthöfe sorgen für eine angenehme natürliche Belichtung und schaffen zugleich geschützte Aufenthaltsbereiche. Großzügige Dachterrassen bieten zusätzlichen Raum für Pausen, informelle Besprechungen oder unternehmensinterne Veranstaltungen.

Die Tiefgarage mit insgesamt 183 Stellplätzen gewährleistet darüber hinaus eine komfortable Erreichbarkeit mit dem Pkw.

Nachhaltigkeit

Vicinia ist mit BREEAM „Very Good“ zertifiziert und erfüllt damit anerkannte Anforderungen an die nachhaltige Planung, Modernisierung und Bewirtschaftung von Immobilien.

Die Kombination aus revitalisierter historischer Bausubstanz, modernen Gebäudeteilen, flexibel nutzbaren Grundrissen und hochwertig ausgestatteten Büroflächen macht Vicinia zu einem attraktiven und zukunftsfähigen Unternehmensstandort im Herzen von Paris.